Квартири у київській області залишаться недобудованими?


За даними експертів біля50% усіх забудов Київщини сьогодні заморожене. Це найбільша кількість законсервованих будинків з-поміж усіх областей України. Лише з початку 2010 року в Київській області призупинено будівництво на 30-ти об’єктах, а це 32% від загальної їх кількості. Часто така зупинка будівництва означає, що чийсь дім залишиться недобудованим на невизначений строк.

 

Значна кількість не проданих на первинному ринку квартир спричинена спадом попиту на житло в області.

Забудовники опинилися у пастці: в кризу продажі впали і грошей на продовження будівництва у компаній немає.

Ці гроші могли б надійти від покупців майбутніх квартир, однак їх нема якраз через те, що будівництво заморожене. Також питання криється і у цінах на житло. За нашими даними, на території Київської області мінімальна ціна за квадратний метр житла складає біля $1800. А це не  зовсім по кишені для потенційного покупця, а це в свою чергу б’є по гаманцю вкладників та будівельних компаній.

Альтернативою, що дала б змогу забудовникам завершити проект, могло б стати банківське кредитування, однак воно переважно згорнуте, а нові кредити отримати нереально.

Саме тому обсяги законсервованого житла за період  кризи досягли 4 мільйонів квадратних метрів.

Не райдужна ситуація і у забудовників котеджних містечок Київщини. Із приблизно 70 котеджних містечок, будівництво та продаж обєктів у яких почалися у 2008 році, якоюсь діяльністю можуть порадувати тільки 12 (приміром, «Олімпік-Парк», «Маєток», Green Hiils, «Золоче»). Повільне будівництво йде приблизно у 20 містечках (наприклад, «Іванково», Rivera Villas). Решта ж не тільки заморозили будівництво, але й частково припинили продажі.  

Втім, як прокоментував ситуацію Громадському руху «Разом із тобою» Валерій Михайлівський, спеціаліст з продажів компанії-забудовника «САН», ситуація не критична. «Проблема заморожених будівництв викликана лише боязню вітчизняного покупця купувати нерухомість у недобудовах. Криза має на це мінімальний вплив,  – вважає пан Михайлівський. - Сьогодні придбати однокімнатну квартиру вже у готовому будинку коштує приблизно $50 тис., натомість двокімнатна у будинку, котрий ще не завершено, коштує $19-20 тис.». Також Валерій розповів, що останнім часом попитом у киян користуються невеликі пристоличні будинки котеджного типу не більше 5-6 поверхів. Конструкція будівлі зумовлює її невисоку ціну і швидке будівництво.

За його словами бити на сполох власникам недобудованих квартир не треба бити на сполох. Будівництва, котрі зараз заморожені, відновляться та здадуться власникам, із затримкою максимум в 1-2 роки. Новенькі квартири все таки ощасливлять своїх власників, і вже скоро житлове питання мешканців області буде вирішено.


Открыть

На Київщині судитимуть суддю. Корупція квітне


Слово ”суд” у багатьох українців викликає неприємний присмак. Ми чули, а хтось знає напевне, що ”правильне рішення Феміди” коштує грошей, а коли їх нема — іди собі, добродію, судись хоч десятиріччями — все одно нічого не доведеш. Ця сентенція настільки потужно засіла в мізках населення нашої країни, що поодинокі звістки типу: ”упіймали на гарячому суддю-хабарника”, викликають у нього радше подив, аніж упевненість в тому, що так і треба. А чи треба так?

Як стало відомо журналістам громадського руху ”Разом із тобою”, днями слідчим відділом прокуратури Київської області скеровано до суду кримінальну справу за обвинуваченням одного з суддів Згурівського району у скоєнні службового підроблення, зловживання службовим становищем та винесення завідомо неправосудного рішення. За інформацією прес-служби прокуратури регіону, в ході розслідування встановлено, що обвинуваченим винесено рішення у цивільних справах за позовами громадян Г. та П. на підставі яких їм протиправно передано право власності на акції ЗАТ «Фармацевтична компанія «Дарниця» загальною номінальною вартістю 420 млн. грн..
На даний час незаконні рішення суду за апеляціями прокуратури Київської області скасовані, провадження за позовами громадян Г. та П припинено, а незаконному захопленню підприємства запобігли.

Цікаво, що тільки за перші два місяці нового року Україною прокотилася ціла хвиля арештів служителів Феміди. За цей період кайданки клацнули на руках у суддів з Донеччини (вимагав хабар у $7 тис), Дніпропетровщини (25 тис грн), Харківщини (всього $300), Запоріжжя ($15 тис) та Вінниччини ($2 тис). Всім цим послідовникам Львівського судді-колядника, світить згідно ч.2в ст.368 ККУ від п'яти до десяти років з конфіскацією майна і забороною займатися юридичною практикою цілих три роки.

Читать дальше...


Открыть | Комментариев 1

Україна на межі продуктового колапсу. Починає Київщина


Україна на межі продуктового колапсу. Починає Київщина

Київські пенсіонери, що нещодавно штурмували приміські електрички, бажаючи скупитися продуктами в області, можуть залишитися без їжі. Журналісти Громадського руху ”Разом із тобою” з'ясували, що лише протягом січня вартість продуктів харчування та безалкогольних напоїв на Київщині зросла на 2,7%. Такі дані було опубліковано на офіційному сайті Головного управління статистики у Київській області. І, хоча, на думку економістів 2010 рік міг би стати роком одужання української економіки за рахунок зменшення падіння ВВП, на споживчі ціни це поки що аж ніяк не впливає.

Згідно даних Головного управління статистики у Київській області індекс споживчих цін у січні 2010р. по Київщині, без урахування даних столиці, становив 101,7% (по Україні – 101,8%).  

Із продуктів найбільше (на 33,9–16,3%) подорожчали капуста, картопля та цукор.

На 9,1–3,0% зросли ціни на сир і м’який сир, яйця, кисломолочну продукцію, молоко, масло, олію.

Алкогольні напої та тютюнові вироби подорожчали на 1,2% і на 0,4% відповідно.

 

Читать дальше...

 

 


Открыть



Мои фотоальбомы

Мои фотоальбомы



Содержание страницы

Метки

ОБОЗ.ua