Квартири у київській області залишаться недобудованими?


За даними експертів біля50% усіх забудов Київщини сьогодні заморожене. Це найбільша кількість законсервованих будинків з-поміж усіх областей України. Лише з початку 2010 року в Київській області призупинено будівництво на 30-ти об’єктах, а це 32% від загальної їх кількості. Часто така зупинка будівництва означає, що чийсь дім залишиться недобудованим на невизначений строк.

 

Значна кількість не проданих на первинному ринку квартир спричинена спадом попиту на житло в області.

Забудовники опинилися у пастці: в кризу продажі впали і грошей на продовження будівництва у компаній немає.

Ці гроші могли б надійти від покупців майбутніх квартир, однак їх нема якраз через те, що будівництво заморожене. Також питання криється і у цінах на житло. За нашими даними, на території Київської області мінімальна ціна за квадратний метр житла складає біля $1800. А це не  зовсім по кишені для потенційного покупця, а це в свою чергу б’є по гаманцю вкладників та будівельних компаній.

Альтернативою, що дала б змогу забудовникам завершити проект, могло б стати банківське кредитування, однак воно переважно згорнуте, а нові кредити отримати нереально.

Саме тому обсяги законсервованого житла за період  кризи досягли 4 мільйонів квадратних метрів.

Не райдужна ситуація і у забудовників котеджних містечок Київщини. Із приблизно 70 котеджних містечок, будівництво та продаж обєктів у яких почалися у 2008 році, якоюсь діяльністю можуть порадувати тільки 12 (приміром, «Олімпік-Парк», «Маєток», Green Hiils, «Золоче»). Повільне будівництво йде приблизно у 20 містечках (наприклад, «Іванково», Rivera Villas). Решта ж не тільки заморозили будівництво, але й частково припинили продажі.  

Втім, як прокоментував ситуацію Громадському руху «Разом із тобою» Валерій Михайлівський, спеціаліст з продажів компанії-забудовника «САН», ситуація не критична. «Проблема заморожених будівництв викликана лише боязню вітчизняного покупця купувати нерухомість у недобудовах. Криза має на це мінімальний вплив,  – вважає пан Михайлівський. - Сьогодні придбати однокімнатну квартиру вже у готовому будинку коштує приблизно $50 тис., натомість двокімнатна у будинку, котрий ще не завершено, коштує $19-20 тис.». Також Валерій розповів, що останнім часом попитом у киян користуються невеликі пристоличні будинки котеджного типу не більше 5-6 поверхів. Конструкція будівлі зумовлює її невисоку ціну і швидке будівництво.

За його словами бити на сполох власникам недобудованих квартир не треба бити на сполох. Будівництва, котрі зараз заморожені, відновляться та здадуться власникам, із затримкою максимум в 1-2 роки. Новенькі квартири все таки ощасливлять своїх власників, і вже скоро житлове питання мешканців області буде вирішено.


Открыть

Купувати м’ясо стає все небезпечніше


Нещодавно Громадський рух «Разом із тобою» вже повідомляв мешканців Київщини про загрозливий характер, що його набирає невпинне зростання цін, зокрема, на продукти харчування (http://razom-iz-toboyu.hiblogger.net/470175.html). І доки всі навколо переживають та рахують гроші, намагаючись розподіляти свій бюджет якнайдоцільніше, завжди знаходяться спритні та охочі поживитися на довірливості покупців. Так, з початку року співробітниками відділу ветеринарної міліції Київської області було вилучено з обігу близько 27 тонн неякісної риби та м’яса на загальну суму 1,5 млн. гривень. На забійному цеху в Баришівському районі було утилізовано 3,5 тонн курятини, в якої закінчився термін придатності, і 15 тонн м’ясної продукції, зіпсованої у зв’язку зі зберіганням в пластиковій тарі. Результати бактеріологічних досліджень цієї партії підтвердили наявність у м'ясі збудників кишкових інфекцій. Міліціонери тимчасово призупинили роботу цеху і склали протоколи про адміністративні правопорушення. Водночас, у рибопереробному цеху у Вишгородському районі співробітники ветеринарної міліції виявили дві тонни продукції без маркування, а також понад чотири тонни риби, що призначалася на продаж попри закінчення терміну придатності.

 

 

Громадський рух «Разом із тобою» закликає не ризикувати власним здоровям та не спокушатися низькими цінами, за якими часто збувається неякісний товар. Нинішнє подорожчання продуктів для пересічного громадянина є справді катастрофічним, проте «вигідні» пропозиції заслуговують щонайменше на підозріле ставлення. Ринкова ціна відповідає вартості якісних і свіжих харчів, хоча і не завжди є співвіднесеною з реальними доходами людей – тож не варто гратись із вогнем і намагатись обійти це правило. Пам’ятайте, що спроби зекономити на купівлі сумнівного товару за більш привабливою ціною можуть привести Вас або членів Вашої родини до лікарняного ліжка.

 

 

Нагадаємо, що в жовтні минулого року співробітники відділу ветеринарної міліції в Київській області вилучили 139 кілограмів неякісних продуктів, призначених для дитячого харчування.

 


Открыть



Мои фотоальбомы

Мои фотоальбомы



Содержание страницы

Метки

ОБОЗ.ua